配资门户网官网降幅比去年同期收窄14.6个百分点

国家统计局的数据显示，7月末，全国商品房待售面积76486万平方米，比6月末减少462万平方米，连续五个月减少。同时，1—7月份，全国房屋新开工面积35206万平方米，同比下降19.4%，连续五个月降幅收窄。

数据显示，1—7月份，全国新建商品房销售面积51560万平方米，同比下降4.0%，降幅比去年同期收窄14.6个百分点，较1—6月扩大0.5个百分点；新建商品房销售额49566亿元，同比下降6.5%。7月末，商品房待售面积76486万平方米，比6月末减少462万平方米，已经连续五个月减少。

从开发投资数据来看，1—7月份，全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%；房地产开发企业房屋施工面积638731万平方米，同比下降9.2%；房屋新开工面积35206万平方米，同比下降19.4%；房屋竣工面积25034万平方米，同比下降16.5%。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，1—7月份，全国房屋新开工面积同比下跌19.4%，比上半年20.0%的降幅收窄0.6个百分点，且降幅连续五个月收窄，意味着行业连续三年多的体量收缩开始进入尾声。随着各地加大优质土地供应，完善公共配套设施，优化规划报建等营商环境，推进城中村、危旧房改造等，市场规模开始稳定。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，7—8月为市场传统淡季，新房市场交易量出现季节性回落，而核心城市优质地块土拍保持较高热度，优质项目入市后有望继续对市场形成支撑，下半年核心城市在政策改善及较强基本面支撑下有望保持一定韧性，但城市和区域间分化行情预计将延续。

中指研究院的数据显示，7月，300城住宅用地成交规划建面同比下降15.2%，出让金同比增长11.2%。曹晶晶认为，出让金保持增长主要缘于核心城市继续保持一定推地强度，其中7月上海宅地出让金达286亿元，创年内单月新高，南京、杭州也超百亿，同时，上海、深圳、苏州、南京等城市相继刷新城市或区域地价最高纪录，这些城市优质项目入市后有望继续对市场形成支撑。

另外，从房企资金状况来看，1—7月份，房地产开发企业到位资金57287亿元，同比下降7.5%。其中，国内贷款9207亿元，同比增长0.1%；利用外资17亿元，同比增长3.2%；自筹资金23230亿元，同比下降8.5%；定金及预收款16815亿元，同比下降9.9%；个人按揭贷款7918亿元，同比下降9.3%。

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